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L'attrait majeur, c'est l'immobilier au bord de l’eau à un prix tout à fait abordable. Les banques devenues propriétaires suite aux saisies se devaient de payer les taxes, frais de copropriété, etc. L’acquisition d’un condo (appartement)  est fortement une solution, et il est possible de le manager soi-même. Plan du Site / Mentions légales / Politique de confidentialité. Votre Agence à Miami. Seulement, il faudrait bien connaître les subtilités du marché de cette grande agglomération de l’État de Floride. Location longue durée à Miami Les règles de la location en Floride protègent essentiellement le propriétaire contre tous défauts occasionnés par le locataire (impayés, manquement au règlement de copropriété, locataire bruyant, détériorations, etc.). Investissement immobilier : Comment se passe la fiscalité à Miami ? Achat, location et revente de maisons et d'appartements, Mode de fonctionnement de l'agent immobilier aux USA. TOUS les biens immobiliers sont en accès libre pour tout le monde, il n'y a pas d'exclusivité, que ce soit sur du neuf ou de l'ancien. Concernant la sécurisation des transactions, l’acquisition d’une propriété à Miami est très sécurisée. Tout est transparent, on a accès à l’historique de la propriété, et les avocats qui interviennent dans les opérations vérifient qu’il n’y a pas de problème majeur comme des problèmes de charpente, de toiture, d’électricité ou de plomberie. Immobilier à Miami, Une villa pas comme les autres. Les immeubles rivalisent de services : beach clubs, piscines, spas, salles de sport, bowling, billard, services de conciergerie, valets parking (voituriers), etc. Immobilier aux USA, la Floride est un bon compromis. C’est ainsi qu’en cas de plus value, l’investisseur n’aura à s’acquitter que de 15 % d’impôt sur la plus-value après un an de détention du bien. Investir aux États-Unis fait partie des solutions faciles d’accès, qui promettent de profiter d’une économie en forte reprise, d’un rapport locatif plus élevé et d’une plus-value certaine. Les experts immobiliers proposent également un service de gestion locative qui permet au client de ne pas s’occuper du bien et d’en tirer des profits plus importants. Les frais sont de l’ordre de 1 à  2 %, pour toute acquisition immobilière dans cette magnifique ville côtière des États-Unis. Les champs obligatoires sont indiqués avec *. Pour passer à l’étape suivante et obtenir plus d’informations, cliquez ci-dessous, nous vous recontactons dans les 48 heures.NOUS CONTACTER. Parmi les biens les plus recherchés, les maisons luxueuses sur Miami Beach, et notamment dans les îles placées au cœur de la ville, restent en tête du rêve de Miami. Certains condos peuvent ainsi n’autoriser qu’un seul contrat de location à l’année, ou imposer des limites dans la durée des baux (location interdite pour moins d’un an par exemple). Les enjeux économiques, combinés à la détermination des pouvoirs locaux en font une agglomération avec une situation stable et fructueuse. Si un bien immobilier particulier situé à Miami vous intéresse, vous pouvez estimer sa valeur en utilisant de différentes sortes d’outils. Il faudra y réserver un budget dans une fourchette budgétaire de 200 000 à 300 000 $. Enregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire. Miami, de par son dynamisme et son attractivité, est un choix idéal pour un investisseur qui souhaite se lancer dans l’immobilier locatif.En effet, cette ville qui a encore pour nom Magic City est l’une des plus prisées pour l’investissement immobilier en Floride.Son marché attire de plus en plus d’investisseurs. Le moment est idéal pour l’investissement, même si les tarifs sont en hausse. Ou faut il acheter à Miami: Aventura,Coconut Grove, Fort Lauderdale, South Beach... Votre simulation de défiscalisation en 3 minutes, Naples Floride paradis des investisseurs golfeurs, 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Miami, Guide pour choisir son agent immobilier à Miami, Immobilier Miami réalisez un bon investissement immobilier, Immobilier Miami un investissement immobilier sécurisé, Immobilier Miami l’investissement immobilier rentable. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. À l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut aussi créer une société américaine qui permet une coquille de protection juridique pour les investisseurs. Un investissement locatif dans cette région serait donc forcément rentable. PAPVacances : Location maison Miami Platja. OfCourseMiami vous détaille les points essentiels d’une location à Miami. Les potentiels acheteurs et locataires ne risquent pas d’hésiter à cause d’une question d’insécurité. Les premiers biens d’investissement commencent autour de 100 000 $ pour la location longue durée, et de 150 000 $ pour la location court terme. De nouveaux quartiers sortent de terre, ce qui garantit une croissance continue de la ville. De plus, l’acquisition en devise US dollar reste une stratégie stable et durable. Les investissements y sont à forte rentabilité, car l’achat d’une propriété peut rapporter des taux de profit supérieurs à 7 %. C’est le cas des Venetians ou de Key Biscayne par exemple. Agent immobilier à Miami : Quels sont ses rôles ? De plus, les déductions d’impôt sont importantes pour les sociétés immobilières. Profitez de la baisse du cours du dollar pour investir aux USA ! Aujourd’hui, les prix du marché ne sont plus dictés par les vendeurs affectant le niveau global des ventes et entraînant une augmentation de l’offre et des stocks. Acheter un bien immobilier à Miami : Quelques points à savoir ? Pour ce qui est du tourisme, la proximité de Fort Lauderdale ou encore de North Miami, villes situées toutes deux au nord de Miami, représente un grand avantage. Les raisons ainsi évoquées ne sont qu’une partie de toutes celles qui font de Miami, une destination de premier choix pour un investissement immobilier. Comment Miami segmente son territoire en zone urbanisme ? Conséquences fiscales Impôt sur les revenus de la location de votre bien immobilier. La fiscalité en vigueur à Miami est très propice pour un investissement rentable. C’est soit à votre comptable (le plus fréquent) soit à vous qu’il incombe de soustraire ce montant de vos revenus locatifs. De plus, la demande locative ne cesse de croître alors que les loyers sont relativement élevés. Les prix sont toujours inférieurs à ceux d’avant la crise, et la perspective de la plus-value est toujours intéressante. Après un rebond spectaculaire, la hausse des prix commence à ralentir à Miami surtout dans le luxe. Tout premier investissement immobilier à Miami : Que faut-il savoir ? De surcroît, les prix d’achat sont relativement bas en comparaison au prix des loyers. Les maisons à vendre à Miami, villas, appartements et autres biens immobiliers en Floride sont toujours vendus à un prix inférieur à celui de 2008, et les meilleurs analystes financiers estiment que le prix de l’immobilier aux États-Unis est toujours décoté de minimum 10 % en rapport avec sa valeur réelle. Les investissements aux États-Unis pour les Français sont soumis aux conditions fiscales signées entre la France et les États-Unis qui stipulent qu’un crédit d’impôt en France compense l’imposition prélevée sur le sol américain. NOUS JOINDRE. Il suffit d’ouvrir un compte bancaire. C’est donc une destination de premier choix pour un investissement locatif, pour une vente ou une revente, ou pour toute autre forme d’investissement immobilier. L’effondrement du marché américain du logement en fin 2006 a conduit à une crise financière et économique dont le monde a eu du mal à se sortir. Avec Nestenn immobilier Miami : Estimez gratuitement votre bien et consultez toutes les annonces de notre agence immobilière Miami, achat immobilier, vente, location … Il faut enfin savoir que la fiscalité d’un investissement à Miami est plutôt incitative, et l’absence de double imposition permet de générer une rentabilité intéressante en comparaison d’un investissement en France. C’est une situation qui incite les vendeurs à être plus réalistes et à accepter de revenir à des prix plus conformes au marché, ouvrant de ce fait, les portes à une négociation possible et normale des acheteurs. Pour l’achat d’un petit pied-à-terre, c’est l’endroit idéal. Cette chute des prix qui s’expliquait par le nombre croissant de saisies immobilières avait forcé les organismes financiers américains à se séparer de leur « stock Â» à prix discount. De la villa de Miami en passant par le condominium de luxe (piscine, salle de sport, voiturier…) ou encore le studio, on assiste à une ruée vers le pays de l’Oncle Sam, parce que l’investissement immobilier est très prometteur sur le marché américain. Le taux de chômage ne cesse de baisser grâce à d’importantes créations d’emplois dans le secteur privé. Les autorités américaines y ont également mis en place une fiscalité très correcte. En effet, cette ville qui a encore pour nom Magic City est l’une des plus prisées pour l’investissement immobilier en Floride. Quel est l’intérêt d’un investissement immobilier à Miami ? Devenir résident permanent aux USA la carte verte. L’immobilier de Miami présente une typologie des biens variés. Suite à la crise des Subprimes donc, les prix de l’immobilier à Miami, comme de partout aux États-Unis, se sont effondrés. Brian Paran, PDG de Club-Investissement.com, est le plus gros vendeur francophone d’immobilier sur Miami en nombre de transactions (Source Zillow.com, le site #1 de référence sur le marché immobilier américain). Ces investissements permettent de réaliser des taux de recettes très intéressants. Les activités à réaliser à Miami et à Miami Beach sont si nombreuses, que les visiteurs n’en ont jamais assez. Il faut également noter qu’il n’y a pas de double taxation en France sur les revenus imposés aux États-Unis. Il fait toujours chaud à Miami, et les investisseurs savent à quel point cela est bon pour les affaires. Les investissements peuvent se faire sans aucune autorisation de création d’entreprises. 3 290 annonces de immobilier de luxe en vente à Miami: sur LuxuryEstate vous trouverez des milliers d'annonces dans la comté de Comté de Miami-Dade sélectionnées par les meilleures agences immobilières du secteur du luxe. On peut également trouver à Miami, l’ultra luxe des prestations proposées par les condominiums (immeubles), avec des vues incroyables sur l’océan ou la baie. J’accepte les conditions et la politique de confidentialité. C’est une ville jeune et très active. Quels sont les types de biens de cette ville ? La Floride fut l’un des États les plus affectés par cette crise unique. Invest Miami, agence investissement immobilière francaise spécialisée dans la vente, l'achat immobilier a Miami Floride et la location : maison, villa, appartement, l'investissement immobilier à Miami … Comment vendre un bien immobilier à Miami ? Subprimes, du nom de la crise la plus importante de ces 50 dernières années, avait entraîné l’endettement record des Américains, et fait chuter les prix de l’immobilier de plus de 40 %. Immobilier à Miami, Une villa pas comme les autres. Tout est librement négocié, et la gestion est donc plus flexible. Agent Immobilier Francophone Miami Floride Licensed Florida REALTOR®. Miami offre aussi d’importantes opportunités d’investissement, ce qui attire de nombreux investisseurs. Le climat y est un grand atout avec un ensoleillement maximal toute l’année. A PROPOS DE CLUB-INVESTISSEMENT Investissement immobilier à Miami. Vous souhaitez investir, acheter, louer ou vendre un bien immobilier à Miami et en Floride (Orlando, Naples, Fort Myers, Hollywood, Sarasota, West Palm Beach, Jupiter, Tampa) ? Retrouvez tous les informations pour louer un appartement, une maison ou pour mettre en location votre logement | Nestenn Immobilier Le Groupe Nestenn Comment créer une agence 08:37 Heure locale | Agence immobilière Miami Les touristes et les gens d’affaires y font des allers-retours toute l’année. L’immobilier, les ambiances et cadres de vie à Miami sont différents en fonction des quartiers. Le change euro/dollar est un autre avantage non négligeable de Miami et des villes américaines en règle générale. Consultez et réservez en ligne De nombreux avantages fiscaux sur les plus-values immobilières et les revenus fonciers américains rendent l’investissement avantageux aux USA, comparé au marché français : amortissement sur une durée de 27,5 années entre autre…. Miami, ville prisée des Sud-Américains & acheteurs Européens qui investissent dans la pierre. Victime de la bulle immobilière qui a touché les États-Unis dans les années 2000, Miami n’a pas été épargné par la chute des prix. La présence permanente, sans être intrusive, de la Police a de quoi rassurer plus d’un. Le marché de l’immobilier à Miami se porte à merveille. Et de ce fait, investir dans l’immobilier et avoir un retour conséquent était pratiquement impossible. Miami est l’une des villes les plus prisées par les investisseurs immobiliers. Location d’appartement ou maison à Miami Vous souhaitez louer un appartement ou une maison à Miami ou dans ses environs, retrouvez les dernières annonces en fonction de votre budget. La demande locative est très forte à Miami. La tendance des prix ? Devenir propriétaire (acheter un appartement à Miami Beach par exemple) à Miami est accessible à tous. Contrairement à la France, il n’existe pas vraiment de contrainte pour les propriétaires au niveau des baux : pas de protection des locataires, pas de préavis pour donner congé. Notre équipe d’agents immobiliers Francophones vous aidera efficacement à organiser votre installation ou vos vacances à Miami et en Floride.. Il est bon de savoir qu’il n’y a pas d’impôt sur la fortune. Type : Offre de particulier. Condo 3 1/2 à louer à North Miami Beach en Floride 16901 NE 13th Avenue, North Miami Beach, FL, … Miami est une ville en croissance continue. + de 30.000 annonces de location de particuliers. Le marché de Miami est très dynamique. Agence immobilière francophone à Miami depuis 20 ans. Mais avoir une société américaineest idéal pour bénéficier de la couverture juridique réservée aux investisseurs dans ce type de structure juridique.Â. Appartement Miami : 5 choses à savoir avant d’acheter ! Présent dans les villes internationales telles que Paris, Bruxelles, Genève, Londres, New York, Madrid, Montréal, Barcelone, Lisbonne, Los Angeles, Budapest, ou encore Athènes, BARNES continue son développement national et international et déploie des bureaux à … État des lieux de l’immobilier à Miami en 2020. immobilier Miami, immobilier Floride, immobilier Fort Lauderdale, acheter un appartement a Miami, louer un condo a miami, visa miami, visa investisseur miami, visa e1/e2 miami, trouver un commerce eligible visa a miami, acheter une maison a miami, trouver un agent français a miami, agent francophone Miami, agent immobilier Miami Il n’y a pas de profil type pour un investisseur. Agence francophone à Miami Avec plus de 15 ans d'expérience du marché immobilier à Miami, nous accompagnons les investisseurs tout au long de leur démarche d'acquisition d'un bien immobilier en Floride. Le charme des petits immeubles Art Déco est reconnu dans le monde entier surtout pour le tourisme balnéaire, puisqu’ils sont à deux pas de la plage. Pour une maison à Miami de plus de trois chambres (et trois salles de bain) dans un bon quartier résidentiel, il faut compter un budget minimum de 800 000 à 1,3 million $. Un visa de création d’entreprises n’est pas requis pour y réaliser un investissement. Parmi les possibilités, il existe sur internet des sites qui vous aident à estimer le prix d’un bien immobilier. À partir de 2012, les prix des biens immobiliers ont commencé à nouveau à augmenter. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les Européens adorent également Coconut Grove et ses prestigieuses « Gated Communities Â» (résidences gardées) comme Cocoplum ou Gables States. VOTRE PROJET IMMOBILIER À MIAMI COMMENCE ICI UN GROUPE INTERNATIONAL D’IMMOBILIER DE PRESTIGE. Estimer la valeur d’un bien immobilier : Le guide, Guide pour devenir propriétaire d’une maison à Miami. En plus de la sécurité proprement dite, la qualité de vie est très propice à toute forme d’investissement. On assiste donc à une ruée vers le pays de l’Oncle Sam parce que le marché américain est très prometteur. Location Appartement Miami. Sur habitaclia.com vous trouverez, facilement et simplement, la meilleure sélection d' logements et si vous ne trouvez pas ce que vous recherchez, enregistrez une alerte et nous vous préviendrons gratuitement. Le marché des appartements en 2e, ou 3e ligne de mer ou de baie, très bien placés dans le cœur de Miami Beach ou de Miami, sont aussi très prisés, notamment par les investisseurs. La situation économique actuelle en Europe et en France incite les investisseurs à diversifier l’orientation de leur patrimoine. Les quartiers en vogue se répartissent autour de South Pointe (Miami Beach), Brickell, Midtown, Edgewater, Bal Harbour. On considère la Floride comme l’un de ces endroits merveilleux où les Américains emménagent quand ils prennent leur retraite, mais c’est aussi une destination extrêmement populaire auprès des jeunes expats, que ça soit pour ses opportunités professionnelles ou … Les établissements scolaires franco-américains en Floride. Généralement, les logements offrent aux habitants de nombreuses prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport) par exemple. Vous avez décidé de louer en Floride, nous trouverons votre coup de coeur. Ceux-ci ont baissé jusqu’à moins 50 %, et sont encore relativement bas actuellement. Deux types de biens se dégagent particulièrement pour une rentabilité oscillant entre 6 et 8 % par an en moyenne. Le produit de la location de votre bien est imposable aux Etats-Unis. 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Tout dépend ensuite des affinités de l’acquéreur avec le bien et le mode de gestion. Tout le monde peut accéder à la propriété aux États-Unis, et plus particulièrement à Miami. Mais les Européens, notamment les Français, achètent également de plus en plus en Floride du Sud. Nous sommes persuadés que vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin pour vos investissements en Floride.Que ce soit votre premier achat ou que vous soyez un investisseur averti, actuellement, beaucoup d'acheteurs étrangers trouvent d'excellentes affaires compte tenu du marché actuel très favorable à une acquisition immobilière. Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux Français sont tentés par l’investissement à Miami, attention cependant à quelques spécificités juridiques qui peuvent freiner la location si elles ne sont pas anticipées. Le choix est aussi vaste que les appartements, spectaculaires. Cela booste inévitablement le marché immobilier, haut de gamme entre autre. Mais les conditions d’acquisition immobilière actuelles sont excellentes, d’où cette ruée des investisseurs vers Miami. Invest Orlando, agence investissement immobilière francaise spécialisée dans la vente, l'achat immobilier a Orlando Floride et la location : maison, villa, appartement, l'investissement immobilier à Orlando Floride(USA) : Type de location : Location long terme. Laurence DE ROECK Spécialiste de l'Immobilier à Miami: TELEPHONE: 0970 406 123 (depuis la France, prix d'un appel local) 305 586 3644 (numéro Miami) Durant les années de crise, particulièrement l’année 2007, le marché immobilier américain s’est effondré. Investir à Miami, un authentique investissement ! En outre, les loyers y sont particulièrement élevés, ce qui permet d’envisager une rentabilité souvent bien plus intéressante qu’en France pour un investissement locatif. Il y a une forte demande locative. Toutes les annonces immobilières de location à Orange (84100), trouvez votre bien immobilier à louer à Orange. L’immobilier de Miami présente une typologie des biens variés. En comparaison de ces chiffres, le marché français semble surcoté d’environ 30 % de sa valeur réelle. Les investisseurs visionnaires y ont déjà placé leur argent alors, il n’y a pas lieu d’hésiter pour y faire un investissement immobilier. Dans quel type de logement faut-il investir à Miami ? Les quartiers les plus prisés ? Par ailleurs, la Floride bénéficie d’un régime fiscal très avantageux, car l’État de Floride ne perçoit pas d’impôts sur le revenu, seul l’État fédéral collecte les impôts. Location d’appartements et de Villas en Floride. 829 woodbury road, suite 101 - Orlando - Florida 32828 - États-Unis, rentabilité sont basés sur des achats à rentabilité locative, les conditions et la politique de confidentialité. Et depuis 2015, les prix des biens se sont stabilisés, mais restent néanmoins élevés, sans toutefois revenir au niveau d’avant la récession. En quelques mots,. Selon les quartiers et le type de bien immobilier à Miami, les prix oscillent généralement entre 3 000 et 7 000 euros le mètre carré. C’est un point à vérifier avant de s’engager dans la location saisonnière. Miami est légendaire pour ses maisons extraordinaires et fastueuses, aux architectures variées. 1 907 annonces de immobilier de luxe en vente à Miami Beach: sur LuxuryEstate vous trouverez des milliers d'annonces dans la comté de Comté de Miami-Dade sélectionnées par les meilleures agences immobilières du secteur du luxe. Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière ! Comparés au prix des loyers, les prix d’achat sont bas. Néanmoins, des contraintes peuvent être imposées au niveau de chaque condominium, puisque ce sont les copropriétaires qui se chargent d’établir les règles. Vous êtes propriétaire d’un appartement à vendre ou d’une villa à louer à Miami, en Floride?Quel que soit le bien immobilier de luxe à Miami, n’hésitez pas à contacter notre agence afin que nous vous aidions à réaliser cette transaction dans les meilleures conditions. De plus, divers frais sont déductibles des revenus (le voyage, l’hôtel, etc.). Lire aussi : Louer une maison à Miami ou Miami Beach. Il s’agit là de condo, de townhomes (maisons mitoyennes) ou de single family homes (maisons individuelles). On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art et Déco. • Le centre-ville de Miami attire de nombreux d'acheteurs originaires d'Argentine, du Brésil et du Venezuela. Miami, de par son dynamisme et son attractivité, est un choix idéal pour un investisseur qui souhaite se lancer dans l’immobilier locatif. Depuis le point bas de la crise en 2012, le marché est reparti en flèche à tel point que les tours se sont multipliées sur le front de mer, donnant à la ville un petit air de Hong-Kong. Son marché attire de plus en plus d’investisseurs. C'est désormais officiel, la villa à Miami de Al Capone est en vente pour un peu plus de onze millions... L'ancienne villa de Pablo Escobar à Miami Beach en vente pour 16 M $. Conseil en investissement, gestion de vos biens immobilier, rentabilité de location saisonnière. Compte tenu de la bonne santé économique des États-Unis, le marché était en croissance de près de 3 % en 2014, et excellente nouvelle pour les acheteurs étrangers, la reprise de l’économie américaine est constante depuis lors. Ceci élimine totalement la double imposition. 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Dans le sud de la Floride, à Coral Gables par exemple, les investissements à forte rentabilité sont basés sur des achats à rentabilité locative à court, moyen et long terme. Découvrez notre sélection de bons plans restaurants, bars, clubs, et sorties culturelles. Miami, autrefois construite sur la spéculation, est aujourd’hui une ville en plein développement, avec de vrais emplois et de grandes entreprises bien installées. Immobilier de luxe à Miami : achat, location et vente appartement et villa de prestige. Les Frenchy à Miami est le site de petites annonces pour la communauté française à Miami. Malgré le temps passé, le débat continue à être récurrent sur les vrais responsables de la crise qu’on n’arrive toujours pas à situer. Objectif USA Immobilier est une agence immobilière située à Orlando, spécialisée dans l’accompagnement d’investisseurs Francophones aux Etats-Unis. La Floride, en particulier Miami offre des opportunités intérressantes aux investisseurs européens pour qui l’immobilier est valeur refuge. L'ancienne villa de Pablo Escobar à Miami Beach à vendre pour 16 Millions $. Investissement immobilier : Quelques bonnes raisons de choisir Miami. De plus, c’est l’une des villes les plus sûres des États-Unis. Cependant, depuis 2011, le marché est à la hausse, alors que l’investissement à Miami reste une bonne affaire. C’est une ville stable et très profitable aux investisseurs. En savoir plus Investissement résidentiel & commercial Acheter un bien immobilier à Miami, c'est facile! Immobilier Miami un investissement immobilier intéressant, Immobilier Miami : Bien investir dans l’immobilier aux USA, Immobilier Miami  les nouvelles perspectives d’achat immobilier aux USA, Immobilier Miami : des loyers intéressants et sécurisés. On y retrouve également une clientèle internationale qui souhaite investir dans l’immobilier. L’acquisition d’un bien immobilier aux Etats-Unis, par un résident comme un non résident, requiert une grande vigilance en raison des pièges redoutables ci-attachés.. Donner en location une maison à Miami : Que doit savoir un propriétaire ? habitaclia.com, le portail immobilier de référence. Les acheteurs des résidences à Miami sont pour l’essentiel des clients étrangers dont francophones provenant de pays comme la France, la Belgique, la Suisse, le Canada, ou des clients d’autres États américains. Aujourd'hui nous disposons de 616 logements à Miami Platja. TEL USA : +1 (407) 408-0176 — TEL FR : 06 51 33 68 05 ⎢Email : contact@objectifusaimmobilier.com. The Real Estate Broker of Miami est une agence immobilière et courtier d’entreprise à Miami, FL. Certains des investisseurs achètent plusieurs biens, les mettent en location, et en utilisent un comme résidence secondaire quand ils le souhaitent.

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